Эксперты завили о стагнации цен на московскую «вторичку»


Стагнация це на вторичкуС 2008 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в старых границах Москвы увеличилась всего на 9,5 процента, при том что инфляция за шесть лет составила не менее 40 процентов. Об этом говорится в обзоре корпорации «Инком».

По информации экспертов, с декабря 2012 года цены выросли на 1 процент. В июле текущего года средневзвешенная цена квадратного метра на регулярном рынке столицы выросла на 0,3 процента и составила 174,9 тысячи рублей. Жилье эконом-класса за месяц подорожало на 0,2 процента до 158,5 тысячи рублей за «квадрат», комфорт-класса — на 0,4 процента до 171,9 тысячи рублей, премиум-класса — на 0,9 процента до 229,2 тысячи рублей.

Как отмечают аналитики, средний бюджет покупки вторичной квартиры в столице в настоящее время оценивается в 10,6 миллиона рублей, комнаты — в 2,7 миллиона рублей. Стоимость самой дешевой квартиры составила 3,5 миллиона рублей. Это «однушка» площадью 20 квадратных метров на улице Академика Комарова (Северо-Восточный административный округ).

Ценовой максимум зафиксирован в ЦАО, где стоимость квадратного метра по итогам июля составила 305,9 тысячи рублей. Минимальные цены отмечены в ВАО и ЮВАО (154,8 и 152,4 тысячи рублей за «квадрат» соответственно).

Согласно обзору, с декабря 2012 года объем предложения «вторички» сократился на 10 процентов и в июле составил 38,7 тысячи квартир. По сравнению с июлем прошлого года показатель снизился на 8 процентов, относительно июня 2013 года — на 2,8 процента. Срок экспозиции квартир составил 74 дня, что почти на 20 дней меньше, чем годом ранее.

По данным компании «НДВ-Недвижимость», в июле средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке увеличилась на 1,3 процента до 185,7 тысячи рублей. Цена «квадрата» в долларах не изменилась и составляет 5673.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *