Как купить комнату в коммуналке?


Купить комнату в коммуналкеУ вас появились денежные средства, но их недостаточно для покупки полноценной квартиры? Что ж в данном случае стоит попытаться купить комнату в коммуналке. Тем более что, несмотря на привлекательные кредиты, выдаваемыми нашими банками при отрицательной разнице между ростом инфляции и доходов населения в нашей стране, вы понимаете, что лучше синица, чем журавль… Конечно же, лучше купить полноценную квартиру, но перед этим необходимо взвесить все положительные и отрицательные моменты, а главное сможете ли вы погасить полученный для этих целей кредит. Сейчас мы с вами разберемся с тем, что необходимо сделать для того, что бы купить комнату в коммунальной квартире? Делаем следующее.

Инструкция:

1. При отсутствии денежных средств берем кредит в одном из крупных банков: сбербанке, ВТБ 24 или другом, но это не важно, главное внимательно изучить процентные ставки и трезво оценивать свои возможности, в данном случае до «дикого запада» нам еще далеко. Здесь так же необходимо понять, что кроме основных документов правление банка потребует от вас данные об истории дома (даты постройки и реконструкции, планируемых сроках сноса и сроках его службы).
2. Найдите приватизированную жилую комнату, выставленную на продажу, и попросите продавца представить вам домовую книгу за срок не менее 15 лет с приложением заверенных из нее выписок.
3. Получите выписку из единого государственного реестра (ЕГРП), что комната ни кем не оспаривается и не арестована судебными приставами.
4. Получите от продавца справки о том, что он не является «желаемым» пациентом нарколога и психиатра, опросите соседей.
5. Убедитесь, что при вашей покупке третьи лица не предъявят вам никаких претензий и что ни кто из членов коммунальной квартиры не хочет купить избранную вами жилую площадь, получите от них официальный отказ. В противном случае, через нотариуса, отправьте запрос с уведомлением о цене продаваемой комнаты. По истечении месяца, отсутствие желания кого-либо купить данную комнату, даст вам положительный результат.
6. Здесь необходимо помнить, что данный запрос должен быть доведен до всех членов коммунальной квартиры.

Бойтесь комнат продаваемых через договор дарения, вернее всего, что через определенное время (срок здесь роли не играет) вы ее потеряете, а так же ни когда не покупайте долю в жилом помещении (юридически продавца это ни к чему не обязывает).

7. Если выполнены все вышеперечисленные условия, то, в установленном в вашем городе порядке, смело оформляйте купленную коммунальную комнату в собственность.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *